Concept
売ることだけが
答えではありません。
相続した土地や古くなったアパート。 使い道が決まらないまま、固定資産税と修繕費だけが積み重なっていく。 そんなご相談を、私たちは数多くいただいてきました。
合同会社ミラーチは、土地活用のコンサルティングから賃貸物件の管理、そして清掃・リペアまでを一貫して手がけています。 建てる・貸す・直す・売る。 そのすべての選択肢を並べたうえで、収支の見通しを数字でお見せし、お客様ご自身が納得して選べる状態をつくることが私たちの仕事です。
だからこそ、はじめのご相談に費用はいただきません。 まずは「何ができるのか」を知るところから始めてください。
数字で見るミラーチ
- 累計不動産取引 500件超
- 設立 2022年
- 対応領域 6事業
- 初回ご相談 0円
Service 01
土地活用コンサルティング・相続相談 Land Utilization
「アパートを建てるべきか」「更地のまま持ち続けるべきか」。 判断の材料になるのは、感覚ではなく数字です。 建築費・利回り・税負担・将来の相続まで含めたシミュレーションを作成し、複数の案を比較できる形でお出しします。
- 資産形成シミュレーションの作成
- エリアの賃貸需要にもとづく建物種別のご提案
- 相続を見据えた資産の組み替えのご相談
- 解体・造成から建築会社の選定までのご支援
Service 02
賃貸管理（PM／BM） Property Management
家賃の集金管理から建物設備の保守点検まで。 賃貸管理のプロとして、オーナー様の手間を減らしながら、建物の資産価値を落とさない運営を行います。
- 家賃の集金管理と収支のご報告
- 共用部の清掃・設備点検（BM）
- 原状回復・修繕の手配とコスト管理
Service 03
ハウスクリーニング Cleaning
退去後の空室清掃から、ご自宅のエアコン・水まわりの清掃まで。 決まったパッケージに当てはめるのではなく、必要な箇所だけを組み合わせるオーダーメイドでお受けしています。
- 空室クリーニング・原状回復清掃
- エアコン・レンジフード・水まわりの分解洗浄
- 共用部・エントランスの定期清掃
- 個人のお客様から管理会社様まで対応
Service 04
小規模リフォーム・リペア Renovation & Repair
クロスの張り替え、床の補修、給湯器やエアコンの交換など。 「全面改装するほどではないが、直したい」という規模の工事を得意としています。 電気工事士など有資格の職人が対応します。
- 内装リフォーム一式（クロス・床・建具）
- キッチン・浴室・洗面などの設備交換
- エアコン工事・電気設備工事
- 傷や剥がれ部分のピンポイント補修
同じ土地でも
提案する人で結果は変わります。
アパートが正解のこともあれば、戸建て賃貸のほうが利回りが高いこともあります。 私たちは自社で建てる会社ではないため、特定の建て方に寄せる理由がありません。 そのエリアの需要をそのままお伝えし、いちばん収益性の高い形をご提案します。
ミラーチが選ばれる理由
不動産の「入口から出口まで」を、ひとつの窓口でお引き受けできること。 それが私たちのいちばんの強みです。
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01
低価格で高品質な不動産活用
自社で職人を抱え、清掃・リペアまで内製しているため、外注を重ねる分の中間コストがかかりません。 そのぶん、費用を抑えながら仕上がりの質を保つことができます。
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02
賃貸管理のプロによる資産保全
日々の管理業務で建物の傷み方を見てきたからこそ、「いつ・どこに手を入れれば費用が最小で済むか」が分かります。 買った後・建てた後を守るご提案をします。
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03
オーダーメイドの清掃・リペア
決まったプランに当てはめず、必要な作業だけを組み合わせてお見積りします。 一室だけの部分清掃から、管理会社様の定期案件まで幅広く対応します。
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04
累計500件を超える取引実績
数多くの取引を重ねてきたからこそ、「この条件なら、この先どうなるか」を経験からお話しできます。 判断に迷われている段階でも、遠慮なくご相談ください。
お客様の声
実際にご依頼いただいたお客様から、お言葉をいただきました。
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建て替えを決断して
本当に良かったローンを活用することで収益性が大きく向上し、相続対策としてもメリットがあることが分かりました。 丁寧な説明と提案のおかげで安心してお任せすることができました。
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土地の特性を考えた
提案をいただいた他社ではアパート建築の提案ばかりでしたが、こちらではエリアの賃貸需要を踏まえ、戸建て賃貸の方が収益性が高いという提案をいただきました。
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迅速に対応いただき
本当に助かりました電気工事士の方も非常に丁寧な対応で、エアコン工事を含め細かな部分まで安心してお任せできました。 仕上がりにも大変満足しています。
まずは、話を聞くところから。
「何から手をつければいいか分からない」という段階でも構いません。 ご相談・シミュレーションの作成は無料です。 フォームよりお気軽にお問い合わせください。